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Conjunto Comercial Duplex em Campinas com 2 Vagas , Jardim Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32,400% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas! Conjunto comercial duplex com 79m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado no moderno Condomínio Unique Village Offices. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um dos centros comerciais mais dinâmicos do estado de São Paulo. A localização privilegiada no Jardim Santa Genebra, com fácil acesso a vias importantes, garante visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento e excelente infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:02
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial em imóveis de leilão em Campinas apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e características. A área privativa de 79m² e as 2 vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário comercial.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online, com a primeira praça com data de encerramento em 19/11/2025. O valor mínimo para lance na primeira praça é de R$ 325.000,00. Dado que o leilão está ativo e não há lances atuais registrados, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. Esperar a segunda praça pode significar perder a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, embora possa haver um desconto implícito (não especificado para a segunda praça neste HTML).
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação informado é R$ 0,00, o que pode indicar que a avaliação não foi disponibilizada ou é muito antiga. No entanto, o valor mínimo de lance na primeira praça (R$ 325.000,00) serve como um ponto de partida para a negociação.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão é de 5%, o que deve ser adicionado ao lance vencedor.
  • Condição de Pagamento: O imóvel pode ser pago à vista ou parcelado em até 36 meses com 30% de entrada, sujeito à aprovação do vendedor. A opção à vista é geralmente mais vantajosa em leilões, podendo conferir maior poder de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região de Jardim Santa Genebra, Campinas. Compare preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Visita Presencial: Embora o HTML mencione que o imóvel está desocupado e agendamento de visitas é possível,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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