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Conjunto Comercial Nº 1009 - Área Útil 66,05m² - Ed. Mercantil Finasa , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

66.05m²

Descrição

Investimento em Conjunto Comercial no Centro de leilao com descontos em São Paulo

Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 66,05m² de área útil e uma avaliação atualizada de R$ 301.790,43, o imóvel está situado no Edifício Mercantil Finasa, próximo a importantes pontos comerciais e de fácil acesso. A área total de 96,03m² inclui uma fração ideal de 0,168% do terreno, o que agrega valor ao investimento. O leilão está programado para iniciar em 25 de agosto de 2025, com encerramento em 28 de agosto de 2025. O lance inicial é de R$ 301.790,43, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 301.790,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 181.074,26
Economia: R$ 120.716,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 301.790,43 e a localização estratégica no Centro de leilao com descontos em São Paulo, este conjunto comercial representa uma oportunidade de investimento atraente. O leilão está programado para ocorrer entre 25 e 28 de agosto de 2025, e o lance inicial é de R$ 301.790,43, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes do encerramento. A área útil de 66,05m² e a área total de 96,03m² oferecem um bom espaço para diversas atividades comerciais. Além disso, a presença de débitos fiscais no valor de R$ 1.863,47 deve ser considerada, pois esses valores serão sub-rogados no produto da arrematação. É importante que você esteja ciente de que o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com um sinal de 25% do valor do lance vencedor. A comissão de 5% sobre o valor da arrematação deve ser paga em até 24 horas após o encerramento do leilão. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.790,43 e da 2ª praça é de R$ 181.074,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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