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Conjunto Comercial nº 34 no Edifício Metropolitano c/ 135m² , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

135.31m²

Banheiros

2

Descrição

Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área privativa de 135,31 m², localizado em uma região central de ofertas de leilão em São Paulo, na Praça Dom José Gaspar. O imóvel está situado no 3º andar do Edifício Metropolitano, que é conhecido por sua infraestrutura e localização estratégica. O leilão está programado para começar em junho de 2025, e a avaliação do imóvel é de R$ 668.451,59, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço potencialmente abaixo do mercado. O imóvel possui benfeitorias, incluindo copa e banheiros, e está unificado com o conjunto 33, o que pode aumentar seu valor de uso. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente ativo imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:00
Valor: R$ 668.451,59
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 401.070,95
Economia: R$ 267.380,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão do Conjunto Comercial nº 34 no Edifício Metropolitano, especialmente considerando a avaliação de R$ 668.451,59. A primeira praça está marcada para o dia 09 de Junho de 2025, e o valor mínimo para a venda será o da avaliação judicial. É importante estar atento ao fato de que, se não houver lances, a segunda praça ocorrerá com um desconto de 60% sobre a avaliação, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa. Eu sugeriria preparar uma proposta de lance que considere o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel, especialmente em uma área central como a República, que é conhecida por sua demanda. Além disso, é fundamental estar ciente dos débitos de IPTU que totalizam R$ 72.835,02, que devem ser considerados no custo total de aquisição. O imóvel também possui benfeitorias que podem ser exploradas para aumentar o retorno sobre o investimento. Portanto, planeje sua estratégia de lances e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Veneto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.451,59 e da 2ª praça é de R$ 401.070,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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