Conjunto Comercial nº 34 no Edifício Metropolitano c/ 135m²
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 668.451,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São Luís, 153 - República - São Paulo - SP
Área:
135.31m²
Banheiros:
2
Descrição
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área privativa de 135,31 m², localizado em uma região central de São Paulo, na Praça Dom José Gaspar. O imóvel está situado no 3º andar do Edifício Metropolitano, que é conhecido por sua infraestrutura e localização estratégica. O leilão está programado para começar em junho de 2025, e a avaliação do imóvel é de R$ 668.451,59, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço potencialmente abaixo do mercado. O imóvel possui benfeitorias, incluindo copa e banheiros, e está unificado com o conjunto 33, o que pode aumentar seu valor de uso. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente ativo imobiliário.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025
às 14:00
|
R$ 668.451,59 | - |
| 2ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 401.070,95 |
-40%
Economia de
R$ 267.380,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Veneto Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 594.649,70 (89.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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