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Conjunto Comercial no Ed. J.B.G OFFICES no Brooklin em São Paulo/SP , Brooklin Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133 - Brooklin Paulista, São Paulo/SP, CEP 04621-900
São Paulo SP

Área

81.682m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Conjunto comercial localizado no 13º andar do Edifício J.B.G OFFICES, no Brooklin Paulista, uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo. Com 81,68m² de área total, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está em uma área de perfil predominantemente comercial e corporativo, com fácil acesso às principais vias da cidade. A região conta com infraestrutura completa, incluindo centros empresariais, restaurantes e opções de transporte.

O imóvel está sendo leiloado com avaliação de R$ 372.274,05 e lance inicial na 1ª praça de R$ 372.274,05, com possibilidade de lance na 2ª praça por R$ 223.364,43. Uma ótima chance para adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais promissoras da capital paulista.

Observações Importantes

Imóvel localizado em região de perfil predominantemente comercial e corporativo, com boa inserção mercadológica e demanda estatal para uso comercial. O leilão é judicial, conduzido pelo leiloeiro oficial Fabio Prando Fagundes Góes (JUCESP 1099). A comissão do leiloeiro é de 5%. CONSTATAÇÃO/LAUDO: O imóvel avaliado está localizado no bairro Brooklin Paulista, no município de São Paulo/SP, em regiões de perfil predominantemente comercial e corporativo, caracterizada pela presença de edifícios comerciais, empresas de prestação de serviços e empreendimentos de padrão consolidado. O entorno possui acesso facilitado às principais vias da região, contando com infraestrutura centros empresariais. Trata-se de localização com boa inserção mercadológica, em áreas valorizadas e com demanda estatal para uso comercial, fatores que contribuem positivamente para a atividade e valorização do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2026 14:00
Valor: R$ 372.274,05
2ª Praça -40%
Data: 05/11/2026 14:00
Valor: R$ 223.364,43
Economia: R$ 148.909,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.274,05 e da 2ª praça é de R$ 223.364,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brooklin Paulista em São Paulo/SP. A região de Brooklin Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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