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Conjunto Comercial no Edifício Hyatt com 46,20m² , Vila Aurora , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

101.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este conjunto comercial no Edifício Hyatt, localizado na Vila Olímpia, imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 46,20m² e uma área total de 101,09m², o imóvel está situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, ideal para empresas que buscam um espaço estratégico. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$300.000,00, com uma avaliação de R$600.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel não possui débitos de IPTU ou condomínio até as datas mencionadas, o que facilita a compra. O leilão será encerrado em 21/10/2025, permitindo tempo suficiente para planejamento e análise de propostas. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$600.000,00 e o lance inicial de R$300.000,00, este é um excelente momento para investir. A primeira praça do leilão está marcada para 21/10/2025, e com a possibilidade de um incremento mínimo de R$5.000,00, é importante estar atento aos lances. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, estabeleça um limite de lance que não ultrapasse 50% do valor de avaliação, garantindo assim uma margem de segurança. Além disso, como o imóvel não possui débitos de IPTU ou condomínio, você pode adquirir o bem sem preocupações adicionais. Após a aquisição, considere a possibilidade de locação do espaço, uma vez que a Vila Olímpia é uma área de grande demanda comercial. Isso pode gerar uma renda passiva significativa. Para maximizar o retorno sobre o investimento, avalie também a possibilidade de reformas que possam valorizar ainda mais o imóvel. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam novas oportunidades de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Aurora em São Paulo/SP. A região de Vila Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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