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Conjunto Comercial na República, São Paulo - Oportunidade Única! , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer um negócio em uma localização privilegiada. A Avenida São João é uma via de grande movimento, o que garante visibilidade e fluxo de clientes. Além disso, a proximidade com o centro de apartamentos leilão em São Paulo e a facilidade de acesso ao transporte público tornam este conjunto comercial ainda mais atrativo.

Com uma avaliação de R$332.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente considerando o potencial de valorização da região. O leilão está programado para encerrar em 27 de março de 2025, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$229.004,84, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:00
Valor: R$ 458.009,68
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:00
Valor: R$ 229.004,84
Economia: R$ 229.004,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$332.000,00 e o lance mínimo de R$229.004,84 na segunda praça. A localização na Avenida São João, no bairro da República, é estratégica para qualquer tipo de negócio, seja ele um escritório, uma loja ou um espaço de coworking. A demanda por imóveis comerciais nesta área tende a ser alta, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo.

Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% é um custo que deve ser considerado, mas ainda assim, o investimento pode se mostrar vantajoso. Eu sugeriria preparar um plano de negócios que considere o potencial de aluguel do espaço, uma vez que a região é bastante procurada por empresas e profissionais liberais.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$332.000,00
Lance MínimoR$229.004,84
IncrementoR$2.000,00

Por fim, é importante acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para dar lances, especialmente na segunda praça, onde a concorrência pode ser menor. Com um bom planejamento e estratégia, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.009,68 e da 2ª praça é de R$ 229.004,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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