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Conjunto Comercial para Escritórios no 13º Andar em Perdizes, São Paulo , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Perdizes!
Invista em um conjunto comercial estratégico em um dos bairros mais nobres de leilões em São Paulo. Com 37m² de área útil e 89,086m² de área total construída, este imóvel é ideal para escritórios de advocacia, consultorias, startups de tecnologia, agências de marketing, clínicas de saúde ou escritórios de arquitetura.

A localização privilegiada na Rua Cardoso de Almeida oferece fácil acesso a importantes vias, centros comerciais e transporte público, garantindo visibilidade e conveniência para seu negócio.

Potencial de valorização e rentabilidade garantidos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 410.398,08
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 149.900,00
Economia: R$ 260.498,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial em Perdizes, leilões em São Paulo, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca um espaço para escritórios em uma localização premium. A área útil de 37m² e a área total construída de 89,086m² são adequadas para diversos tipos de negócios que não demandam um espaço muito amplo, mas que valorizam a localização e a imagem profissional.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Observação
1ª Praça 05/12/2025 11:00 R$ 410.398,08 Lance inicial mais alto, pode ser mais difícil de arrematar.
2ª Praça 16/12/2025 11:00 R$ 149.900,00 Lance significativamente menor. Esta praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com um valor mais acessível. Recomendo focar nesta praça.

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Dada a grande diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 149.900,00 é muito mais atrativo e alinhado com o potencial de retorno do imóvel, considerando a localização.
  • Preparação para Lances: É crucial estar preparado para ofertar lances na 2ª praça. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00. É aconselhável definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Pesquisa de Mercado: Antes da 2ª praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de conjuntos comerciais simil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.398,08 e da 2ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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