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Conjunto de Escritório - Edifício Rio - Sé - A.U. 99,40m² , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

99.4m²

Descrição

Este conjunto de escritório é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização central e estratégica. Com uma área útil de 99,40m², o espaço é ideal para empresas que desejam estar próximas ao centro financeiro de ofertas de leilão em São Paulo. O imóvel está situado no Edifício Rio, que oferece uma infraestrutura adequada para negócios. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 696.391,18, o que representa um bom potencial de valorização. O IPTU está em dia, o que facilita a aquisição. Não perca a chance de investir em um espaço que pode ser transformado em um ambiente de trabalho moderno e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 700.505,86
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 351.000,00
Economia: R$ 349.505,86
3ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 174.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste conjunto de escritório no Edifício Rio, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 696.391,18. O imóvel está em uma localização privilegiada, no centro de ofertas de leilão em São Paulo, o que pode atrair inquilinos de qualidade. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 700.505,86, e a segunda praça está marcada para 28/08, com um lance inicial de R$ 351.000,00. Isso significa que há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor na segunda praça. Além disso, o IPTU está atualizado e não há dívidas pendentes, o que facilita a transação. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser considerável. Uma estratégia seria preparar uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado e a demanda por imóveis comerciais na região. O imóvel pode ser alugado para empresas ou utilizado como sede própria, o que pode gerar uma boa renda passiva. Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.505,86 e da 2ª praça é de R$ 351.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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