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Direitos Creditícios em Criciúma/SC , Vila São José , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

325.01m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento! Adquira os direitos creditícios sobre um terreno urbano privilegiado em leilão de imóveis em Criciúma/SC. Com área total de 325,01m², este lote está localizado em uma área promissora, com fácil acesso e confrontações bem definidas. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização. A matrícula 84.752 detalha todas as características do imóvel. Não perca a chance de fazer parte deste leilão judicial e potencializar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:15
Valor: R$ 402.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:15
Valor: R$ 201.400,00
Economia: R$ 201.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor de Direitos Creditícios

Este lote representa uma oportunidade de adquirir direitos creditícios sobre um terreno urbano em leilão de imóveis em Criciúma/SC, com uma área de 325,01m². A avaliação atualizada para R$ 402.800,00 em 30/09/25 indica um valor de mercado considerável.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Ativo: Direitos Creditícios sobre terreno urbano.
  • Localização: Rua João Jovino Rabelo, 165, Vila São José, Criciúma/SC.
  • Área do Terreno: 325,01m².
  • Avaliação: R$ 402.800,00 (em 30/09/25).
  • Ônus: Alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal (dívida de R$ 61.734,37 em 28/07/25) e indisponibilidade nos autos 0300514-64.2018.8.24.0020.
  • Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina.
  • Leilão: judicial, Online (Ao Vivo).

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de direitos creditícios e há um ônus de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, a estratégia principal seria:

  1. Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente os processos judiciais mencionados (5010490-92.2020.8.24.0020 e 0300514-64.2018.8.24.0020). Entender a natureza da indisponibilidade e o status do processo é fundamental para avaliar o risco e o tempo de resolução.
  2. Negociação com a Caixa Econômica Federal: Após a arrematação dos direitos, o próximo passo seria entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para entender as opções de quitação da dívida de R$ 61.734,37. Dependendo das condições oferecidas, pode ser vantajoso quitar o saldo devedor para consolidar a propriedade plena do terreno.
  3. Desenvolvimento do Terreno: Com a propriedade plena regularizada, o terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.800,00 e da 2ª praça é de R$ 201.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São José em Criciúma/SC. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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