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Direitos de Lote com Residência em Umuarama/PR , Umuarama , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.88m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Umuarama/PR!
Adquira os direitos sobre um lote de 199,88 m² com uma residência construída de 64,15 m². Localizado no Loteamento JARDIM SÃO CRISTOVÃO II, este imóvel oferece uma excelente base para quem busca construir ou reformar.
A proximidade com a Rua Projetada "D" e a área total do terreno são diferenciais importantes. A residência, embora necessite de atenção, representa um ponto de partida para valorização.
Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:50
Valor: R$ 117.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:50
Valor: R$ 117.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno com benfeitoria em Umuarama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Umuarama/PR. A área total de 199,88 m² e a residência de 64,15 m² oferecem um bom ponto de partida para um projeto de revitalização ou construção.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 117.600,00. A 1ª praça teve lance atual de R$ 117.600,00, indicando que o valor pode ter se mantido estável. A 2ª praça também inicia com R$ 117.600,00, o que sugere que este pode ser o valor de referência para a aquisição.
  • Avaliação: Não há informação explícita de avaliação no HTML fornecido. É crucial obter o documento de avaliação para entender o valor de mercado real do imóvel e calcular o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Dívidas: O imóvel está associado a uma Execução Fiscal (Processo nº 0002749-03.2021.8.16.0173) movida pelo Município de Umuarama/PR. É fundamental verificar se as dívidas fiscais (IPTU, etc.) estão inclusas no valor do leilão ou se serão de responsabilidade do comprador. A matrícula n° 23.546 do CRI de 2º Ofício de Umuarama/PR deve ser consultada detalhadamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, do processo judicial e de todos os documentos anexos (edital, avaliação, termo de penhora). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Avaliação de Mercado: Buscar avaliações de mercado independentes para o imóvel e a região. Comparar com outros imóveis similares vendidos na área para determinar um valor justo de aquisição.
  3. Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos necessários para reformar a residência exi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.600,00 e da 2ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama em Umuarama/PR. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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