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Direitos de Promessa de Compra e Venda - Terreno 281,81m² , Jardim Alvorada Ii , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

281.81m²

Descrição

Este terreno de 281,81m² localizado em Santana do Livramento é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com direitos de promessa de compra e venda, o lote está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. A localização na Rua Frei Bernardo das Dores, no Jardim Alvorada II, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial.

O parcelamento da arrematação permite que o investidor pague uma entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, o que facilita a aquisição do imóvel. Além disso, a dívida limitada a R$ 43.832,31 é um ponto a ser considerado, pois pode ser quitada de forma planejada. O saldo remanescente deve ser pago à vista, o que proporciona uma oportunidade de negociação.

Investir em terrenos é uma estratégia que pode trazer retornos significativos, especialmente em áreas que estão se desenvolvendo. Com a possibilidade de construção e valorização do imóvel, este terreno pode ser uma excelente adição ao portfólio de qualquer investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:00
Valor: R$ 12.500,00
Economia: R$ 12.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 281,81m², especialmente considerando a possibilidade de parcelamento da arrematação. A entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas tornam o investimento mais acessível. É importante analisar o mercado local e as tendências de valorização da região de Santana do Livramento, que pode ser um ponto estratégico para futuros empreendimentos.

Uma vez adquirido, o terreno pode ser utilizado para construção de uma residência ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da demanda local. A localização no Jardim Alvorada Ii é um fator positivo, pois áreas em desenvolvimento tendem a valorizar com o tempo. Além disso, a dívida existente de R$ 43.832,31 deve ser considerada no planejamento financeiro, mas com um bom planejamento, pode ser quitada sem grandes dificuldades.

Recomendo também que o investidor busque informações sobre o processo de regularização do terreno e possíveis benfeitorias que podem ser feitas para aumentar seu valor de mercado. A construção de uma casa ou um pequeno comércio pode atrair inquilinos ou compradores, aumentando o retorno sobre o investimento. Em resumo, este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada Ii em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Jardim Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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