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Terreno Amplo com Potencial de Desenvolvimento , Prado , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125915m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Ampla área de terreno com 125.915m², ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. Localizada em uma região estratégica com frente para importantes vias como a Avenida Saldanha da Gama e a Rua Vicente Ilha de Vargas. A área possui potencial para diversas aplicações, desde condomínios residenciais até empreendimentos logísticos ou industriais. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A vasta área de 10.100m² de terreno, dentro de uma área maior de 125.915m², oferece flexibilidade para diversos tipos de desenvolvimento. Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 900.000,00 e lance mínimo de R$ 1.800.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas o lance mínimo pode ser mais acessível, ou até mesmo a terceira praça, caso ocorra, para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em apartamentos leilão em Sant'ana Do Livramento, RS, focando em terrenos com potencial de desenvolvimento. Identificar as demandas atuais e futuras da região, como necessidade de novas moradias, centros comerciais, ou áreas logísticas.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar arquitetos e urbanistas para avaliar a viabilidade de diferentes projetos na área, considerando zoneamento, infraestrutura existente e potencial construtivo. Projetos como condomínios residenciais de médio/alto padrão, um centro logístico ou um parque industrial podem ser considerados.
  • Negociação e Financiamento: Caso o lance na segunda ou terceira praça seja vantajoso, preparar uma estratégia de financiamento. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes, limitada à dívida de R$ 182.931,76, é um ponto positivo, mas é crucial ter capital para cobrir o saldo remanescente à vista caso o arremate supere a dívida.
  • Due Diligence Completa: Revisar cuidadosamente todos os documentos, incluindo o edital, matrícula e avaliação, para garantir que não haja pendências ocultas. A observação do oficial de justiça sobre construções não avaliadas pode indicar um potencial adicional de valorização ou custo de demolição/reforma.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Prado em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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