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Direitos do Apartamento 132, 119m², Edifício Nice, Guarujá , Vila Alice , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

193.33m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

O apartamento nº 132 no Edifício Nice é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 193,33 m², sendo 119,85 m² de área útil. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de casas de leilão em Guarujá, Pitangueiras, o imóvel oferece conforto e praticidade. O edifício é bem estruturado e está próximo a diversas comodidades, como restaurantes, lojas e a praia. O valor de avaliação é de R$ 695.000,00, o que representa uma boa oportunidade para quem busca um imóvel na região. O leilão está programado para iniciar em 15/09/2025, e a primeira praça será encerrada em 18/09/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:10
Valor: R$ 739.246,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:10
Valor: R$ 591.396,80
Economia: R$ 147.849,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão do apartamento nº 132 no condomínio/edificio-nice" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Nice, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 695.000,00. O leilão começará em 15/09/2025, e a primeira praça terá um valor inicial de R$ 739.246,00, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado. Além disso, a segunda praça, que ocorrerá em 14/10/2025, terá um desconto de 20%, reduzindo o valor inicial para R$ 591.396,80. Isso pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em áreas valorizadas como casas de leilão em Guarujá. É importante estar atento ao andamento do leilão e preparar uma estratégia de lances, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel. Recomendo também verificar a documentação do imóvel e possíveis débitos, que podem impactar na compra. Participar do leilão com um planejamento financeiro adequado pode resultar em um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 739.246,00 e da 2ª praça é de R$ 591.396,80. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alice em Guarujá/SP. A região de Vila Alice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Nice. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Nice em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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