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Direitos do Imóvel Residencial com 253m² em Campinas , Parque Valença Ii , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Adquira os direitos sobre um imóvel residencial com grande potencial de valorização. Este lote de 253m² abriga três edificações com áreas construídas totais de 103,6m², além de uma garagem para 3 carros. Embora as edificações necessitem de acabamento externo, as estruturas internas estão em bom estado de conservação. A localização privilegiada no Parque Valença II oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda ou locação. Não perca a chance de transformar este imóvel em um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:55
Valor: R$ 372.282,16
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:55
Valor: R$ 223.369,30
Economia: R$ 148.912,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em reforma e revenda ou locação, especialmente considerando que se trata de direitos sobre o imóvel, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A presença de três edificações, mesmo que em diferentes estágios de conclusão, e uma garagem ampla para 3 carros, sugere um potencial de geração de renda significativo após a finalização das obras.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 18/09/2025 às 16:55 com valor inicial de R$ 372.282,16. Este valor é o de avaliação, e pode ser um ponto de partida para entender o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Encerramento em 14/10/2025 às 16:55 com valor inicial de R$ 223.369,30. Este valor representa um desconto de 40% em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito mais interessante para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na 2ª Praça: Dada a estratégia de descontos em leilões, é altamente recomendável aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 223.369,30 é significativamente inferior à avaliação, oferecendo uma margem de lucro considerável.
  2. Orçamento para Reforma: É crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de finalização das edificações (revestimento externo, acabamentos internos onde necessário) e da estrutura da garagem. Recomenda-se destinar uma verba de aproximadamente 15% a 20% do valor de aquisição para estas reformas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com 3 quartos e 3 banheiros, com área construída similar) na região de Parque Valença Ii, leilão em Campinas, para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  4. Documentação e Regularização: Dada a informação de que o imóvel possui apenas transcrição e nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.282,16 e da 2ª praça é de R$ 223.369,30. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Valença Ii em Campinas/SP. A região de Parque Valença Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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