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Terreno Urbano com 12.255,71 m² em Suzano/SP , Jardim Varan , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12255.71m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno urbano de 12.255,71 m² em leilão de imóveis em Suzano/SP, com grande potencial de valorização. Localizado em área urbana, próximo a vias importantes e com infraestrutura completa. Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou comerciais. A área oferece flexibilidade para diversos projetos, aproveitando a crescente demanda da região. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 4.475.935,22
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.237.967,61
Economia: R$ 2.237.967,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em leilão de imóveis em Suzano/SP, com uma área expressiva de 12.255,71 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 4.461.213,22. A segunda praça, com um desconto de 50% sobre o valor da avaliação, iniciando em R$ 2.237.967,61, torna o investimento ainda mais atraente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Suzano e região. Identificar os tipos de empreendimentos com maior demanda e potencial de retorno (residenciais de médio/alto padrão, condomínios logísticos, centros comerciais, etc.).
  • Viabilidade Técnica e Legal: Consultar a prefeitura de Suzano para verificar o zoneamento, índices construtivos permitidos, restrições ambientais e demais regulamentações urbanísticas aplicáveis ao terreno.
  • Estudo de Viabilidade Econômica: Com base na análise de mercado e nas informações técnicas, elaborar um estudo de viabilidade para diferentes cenários de desenvolvimento. Calcular o custo total do projeto, incluindo aquisição, impostos, taxas, custos de construção e marketing.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em andamento e a segunda praça oferece um desconto significativo, é recomendável monitorar de perto o encerramento do leilão. Se o valor de arrematação ficar abaixo do esperado, pode ser vantajoso dar um lance na segunda praça. Caso contrário, considerar a possibilidade de fazer uma proposta condicional, se o valor da proposta for significativamente inferior ao valor de mercado e houver potencial de negociação com o juízo.
  • Financiamento e Investimento: Avaliar as opções de financiamento disponíveis para o desenvolvimento do projeto. Se o objetivo for apenas a valorização do terreno, manter o imóvel como ativo e aguardar um momento op...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.475.935,22 e da 2ª praça é de R$ 2.237.967,61. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Varan em Suzano/SP. A região de Jardim Varan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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