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Direitos Possessórios em Criciúma/SC com 2 Edificações , Cidade Mineira Velha , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

438.96m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos possessórios de um terreno com 438,96m² em leilao com descontos em Criciúma/SC, localizado na Avenida Cocal, n. 998, bairro Mineira Nova. O imóvel conta com duas edificações: uma residência e uma barbearia, oferecendo potencial de renda imediata. A regularização da matrícula imobiliária é de responsabilidade do arrematante, representando um desafio que pode ser transformado em um grande diferencial para quem busca valorização. Avaliado em R$ 582.000,00, este lote é ideal para quem busca um projeto de desenvolvimento imobiliário com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:30
Valor: R$ 582.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:30
Valor: R$ 291.000,00
Economia: R$ 291.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores com experiência em regularização imobiliária. A avaliação atual de R$ 582.000,00 para direitos possessórios, com duas edificações existentes, sugere um potencial de valorização considerável após a regularização da matrícula.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de dar lances, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos e prazos envolvidos na regularização da matrícula imobiliária junto ao cartório de registro de imóveis. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Estratégia de Lances: Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 582.000,00 e para a segunda praça é de R$ 291.000,00, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor não ultrapasse o limite de investimento definido após a análise de viabilidade.
  • Potencial de Renda: As duas edificações (residência e barbearia) podem gerar renda imediata. Avaliar o potencial de aluguel de ambas as propriedades pode ajudar a determinar o valor máximo a ser investido.
  • Desenvolvimento Futuro: Após a regularização, o terreno de 438,96m² oferece espaço para futuras expansões ou novos projetos, dependendo do zoneamento e das leis municipais de leilao com descontos em Criciúma.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

ItemEstimativa de Custo
Regularização de MatrículaA definir (consultar especialista)
IPTU (Anual)A consultar na prefeitura
Taxas e Emolumentos CartoráriosA definir
Reformas/Melhorias nas EdificaçõesA definir

É importante ressaltar que a aquisição de direitos possessórios envol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 582.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Mineira Velha em Criciúma/SC. A região de Cidade Mineira Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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