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Direitos sobre apartamento 1 quarto 1 vaga 41.85m² construídos , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.707m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento nº 402 no Condomínio Marrocos Residenciais Salé, com área total de 91,707 m², sendo 41,85 m² privativos cobertos, localizado no 3º andar, com direito a uma vaga de garagem livre e descoberta.
O imóvel possui fração ideal de 0,001927860 no terreno, garantindo participação proporcional nas áreas comuns e estacionamento.
Localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para investidores que buscam imóvel com boa área privativa e vaga de garagem, com potencial para valorização e locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 12:00
Valor: R$ 146.948,54
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 12:00
Valor: R$ 102.863,97
Economia: R$ 44.084,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este lote representa direitos sobre um apartamento com área privativa de 41,85 m² e uma vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Marília/SP, com avaliação oficial de R$ 140.000,00. O lance inicial para o segundo leilão está em R$ 102.863,97, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o leilão está aberto para lances.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o segundo leilão marcado para 25/08/2025, pois o primeiro leilão foi concluído sem sucesso, e o valor inicial do segundo leilão é inferior à avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o imóvel ser um direito sobre apartamento, com fração ideal e vaga de garagem, é importante analisar a documentação detalhadamente para confirmar a posse e os direitos vinculados.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Área Privativa41,85 m²
Área Total91,707 m²
Vaga de Garagem1 vaga livre/descoberta
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 102.863,97
IncrementoR$ 10.000,00

Recomendo preparar o cadastro e documentação para participar do leilão, considerando o pagamento à vista conforme as condições descritas. Avaliar propostas de parcelamento pode ser interessante, mas o lance à vista prevalece.

Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia de lance. Caso o imóvel seja arrematado, planejar a regularização da posse e possíveis melhorias para valorização ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a realizar o pagamento à vista ou negociar parcelamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.948,54 e da 2ª praça é de R$ 102.863,97. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Salé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salé em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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