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Direitos sobre casa 36,85m² com terreno 203,95m² , Recanto Dos Pássaros , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.85m²

Descrição

Este imóvel consiste em direitos sobre uma casa com área construída de aproximadamente 36,85m² e terreno de 203,95m², localizado em bairro residencial consolidado. A propriedade possui alienação fiduciária com saldo devedor baixo, que será quitado com o valor da arrematação, não onerando o comprador.

Investidores interessados devem considerar:

  • O imóvel está situado em área urbana com potencial de valorização moderada.
  • Área construída compacta, ideal para reformas ou ampliação.
  • Possibilidade de regularização e quitação de ônus via leilão.

Este imóvel é indicado para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial para valorização após regularização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 63.267,05
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 63.267,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 126.534,11 e o lance mínimo de R$ 63.267,05, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre imóvel residencial com valor abaixo do mercado. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 126.534,11
Lance InicialR$ 63.267,05
Área Construída36,85 m²
Área do Terreno203,95 m²
Localizaçãoapartamentos leilão em Ourinhos, SP

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Considerar a possibilidade de arrematar próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Após aquisição, quitar o saldo da alienação fiduciária conforme informado, que será pago com o produto da arrematação, evitando custos adicionais.
  • Investir em pequenas reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou uso próprio, considerando a área e localização.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo no lance inicial e a baixa dívida pendente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.267,05 e da 2ª praça é de R$ 63.267,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Ourinhos/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Rua maria jose milani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua maria jose milani em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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