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Direitos sobre casa com 1 quarto, área 1163m² , Três Poderes , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1163.01m²

Quartos

1

Descrição

Imóvel com direitos hereditários sobre terreno urbano de 1.163,01 m² localizado em área estratégica de leilão de imóveis em Imperatriz-MA. A propriedade conta com uma casa de madeira antiga, edificação em alvenaria com quarto, cozinha e área de serviço, além de galpão e escritórios em estrutura metálica.

O terreno possui perímetro de 176,34 metros, com frente para a Rua Coronel Mário Andreazza e confrontações detalhadas, garantindo boa visibilidade e acesso.

Importante destacar a existência de ônus e indisponibilidade judicial que podem impactar a regularização do imóvel, sendo responsabilidade do comprador a regularização junto aos órgãos competentes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.148.286,50
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.700.000,00
Economia: R$ 448.286,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir direitos hereditários sobre um terreno urbano com área significativa de 1.163,01 m² em leilão de imóveis em Imperatriz-MA. Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma avaliação judicial de R$ 2.148.286,50, o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, com um segundo leilão previsto para 22/09/2025 com lance mínimo de R$ 1.700.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento das ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance inicial mais atrativo, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Devido à existência de ônus e indisponibilidade judicial, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos processos vinculados (Processo nº 0818929-69.2023.8.10.0040 e Processo nº 0814160-28.2017.8.10.0040) para entender os riscos e custos adicionais de regularização que o arrematante deverá assumir.

Estratégia de investimento:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, preparar-se para o segundo leilão com lance inicial reduzido, aproveitando o desconto.
  • Planejar recursos para regularização documental e possíveis custos judiciais, pois o imóvel possui ônus e indisponibilidade.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno urbano em área consolidada de Imperatriz, com possibilidade de desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área1.163,01 m²
LocalizaçãoImperatriz, MA - Bairro Três Poderes
CondiçãoDesocupado
Valor AvaliaçãoR$ 2.148.286,50
Lance 1º LeilãoR$ 2.148.286,50
Lance 2º LeilãoR$ 1.700.000,00
ÔnusIndisponibilidade judicial e necessidade de regularização

Este plano visa maximizar a segurança jurídica e financeira do investimento, aproveitando as oportunidades do leilão e mitigando riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.148.286,50 e da 2ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Poderes em Imperatriz/MA. A região de Três Poderes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
Sim, este imóvel em leilão em Imperatriz fica no condomínio Edifício Condominial Exclusive Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imperatriz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Condominial Exclusive Residence em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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