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Casa com 181,50 m² em Moreira - , Vila Moreira , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.5m²

Descrição

Este imóvel localizado em Moreira, ofertas de leilão em Mirassol/SP, oferece uma área privativa de 181,50 m² e uma área acessória (galpão) de 112,76 m², totalizando um terreno de 352,00 m². A propriedade está atualmente ocupada, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com a situação de ocupação. O imóvel possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP, garantindo sua legalidade.


O local é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização, dada sua localização e características. A presença de um galpão pode ser um atrativo para negócios que necessitem de espaço para estoque ou operações logísticas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 275.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado para entender o valor de propriedades similares na região de Moreira, ofertas de leilão em Mirassol/SP. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização do imóvel.
  • Negociação com Ocupantes: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial negociar com os ocupantes atuais para garantir uma transição tranquila. Considere oferecer um acordo que beneficie ambas as partes.
  • Regularização: Invista na regularização das áreas de terreno e construída, conforme mencionado nas observações. Isso pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Melhorias: Avalie a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, especialmente no galpão, para torná-lo mais atraente para potenciais compradores ou locatários.
  • Divulgação: Utilize plataformas online e redes sociais para divulgar o imóvel, destacando suas características únicas e potencial de uso.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, oferecendo um retorno significativo no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Moreira em Mirassol/SP. A região de Vila Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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