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Direitos sobre Terreno com 120m² em Hortolândia/SP , Mata Fria , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120.6m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Hortolândia/SP!
Adquira os direitos sobre um terreno de 120,60m² em uma localização estratégica no Jardim Nova América. Com área construída de 79,91m², este imóvel apresenta potencial para reforma e valorização. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento em locação.
Apesar de necessitar de reparos, a estrutura básica está presente, permitindo uma revitalização focada em custo-benefício. A proximidade com a Comarca de Sumaré e a infraestrutura local agregam valor ao empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:48
Valor: R$ 184.693,55
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:48
Valor: R$ 110.816,13
Economia: R$ 73.877,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que se encontra na condição de 'Direitos sobre o Contrato de Proposta de Reserva', representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se o foco for a reforma e posterior revenda ou locação. A área total de 120,60m² e a área construída de 79,91m² oferecem uma base sólida para um projeto de revitalização.

Considerando que o leilão está Sustado, a estratégia ideal seria aguardar a reabertura ou novas informações sobre a continuidade do processo. A avaliação atual de R$ 184.693,55 e o valor inicial da primeira praça são pontos de partida importantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar de perto a situação do leilão e quaisquer atualizações sobre a retomada ou novas datas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Hortolândia, especificamente no Jardim Nova América e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista após a reforma.
  • Orçamento Detalhado para Reforma: Com base no laudo que aponta necessidade de reparos importantes (umidade, infiltrações, trincas), é crucial obter orçamentos detalhados de empreiteiros para estimar o custo total da reforma. O padrão 'Econômico' sugere que a reforma pode ser mais acessível, mas a extensão dos danos deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Avaliação de Viabilidade Financeira: Comparar o valor de aquisição (lance vencedor) mais o custo da reforma com o valor de mercado estimado para imóveis reformados na região. O objetivo é garantir uma margem de lucro saudável.
  • Análise Jurídica: Dada a natureza de 'Direitos sobre o Contrato', é fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender todas as implicações legais e os passos necessários para a regularização completa da propriedade.

A segunda praça, com um desconto d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.693,55 e da 2ª praça é de R$ 110.816,13. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mata Fria em Mairiporã/SP. A região de Mata Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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