Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Adalberto Dias Bogado, nº 691, Residencial Recanto dos Pássaros II, Ourinhos/SP
Área:
140m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Localizado em Ourinhos, o terreno de 140m² possui uma construção de 36,85m², que pode ser reformada ou ampliada. A região é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 116.749,32, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 87.561,99. Considerando a situação de ocupação, é importante planejar uma estratégia de negociação com o atual ocupante, que pode incluir a oferta de um acordo amigável para desocupação. Além disso, o saldo devedor de R$ 5.623,72 referente à alienação fiduciária deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma área residencial, o que pode facilitar a locação após a desocupação. O potencial de valorização é alto, especialmente se forem realizadas melhorias na propriedade. Portanto, é recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local e das possibilidades de reforma antes de fazer uma oferta no leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 116.749,32 | - |
| 2ª Praça |
14/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 87.561,99 |
-25%
Economia de
R$ 29.187,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.073,27 (66.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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