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Direitos sobre Terreno e Casa em Ourinhos/SP , Residencial Recanto Dos Pássaros Ii , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Localizado em leilao com descontos em Ourinhos, o terreno de 140m² possui uma construção de 36,85m², que pode ser reformada ou ampliada. A região é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 116.749,32, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 87.561,99. Considerando a situação de ocupação, é importante planejar uma estratégia de negociação com o atual ocupante, que pode incluir a oferta de um acordo amigável para desocupação. Além disso, o saldo devedor de R$ 5.623,72 referente à alienação fiduciária deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma área residencial, o que pode facilitar a locação após a desocupação. O potencial de valorização é alto, especialmente se forem realizadas melhorias na propriedade. Portanto, é recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local e das possibilidades de reforma antes de fazer uma oferta no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 116.749,32
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 87.561,99
Economia: R$ 29.187,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e o processo judicial associado. O imóvel está avaliado em R$ 116.749,32, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 87.561,99. Considerando que o saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 5.623,72, isso significa que, ao arrematar o imóvel, você também terá que quitar essa dívida. Portanto, o valor total a ser considerado para a aquisição do imóvel seria de aproximadamente R$ 93.184,71. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de lance inicial é mais baixo e pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel.

Após a aquisição, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode ser feito através de um acordo amigável com o ocupante, oferecendo uma quantia para que ele desocupe o imóvel. Uma vez desocupado, você pode optar por reformar a casa de 36,85m² ou até mesmo ampliar a construção, aumentando assim o valor de mercado do imóvel. Além disso, a localização em leilao com descontos em Ourinhos, que está em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos.

AçãoDescrição
Participar do LeilãoOferecer um lance no primeiro leilão, visando o valor mínimo de R$ 87.561,99.
Negociar DesocupaçãoEntrar em contato com o ocupante para negociar a desocupação do imóvel.
Reformar o ImóvelRealizar melhorias na construção para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.749,32 e da 2ª praça é de R$ 87.561,99. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto Dos Pássaros Ii em Ourinhos/SP. A região de Residencial Recanto Dos Pássaros Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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