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Duas residências térreas com varanda - 125m² , Cipó , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilão em Embu-guaçu. Com duas residências térreas, a área total construída de 125m² oferece um espaço confortável e versátil. A localização na Rua Frutuoso Romero, em um bairro tranquilo, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para arremate em leilão judicial, com avaliação de R$ 198.391,56 e lance mínimo de R$ 119.034,93. O arrematante terá a possibilidade de parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que torna a aquisição ainda mais acessível. É importante ressaltar que o imóvel está em nome de terceiros, o que requer atenção na regularização da matrícula. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:00
Valor: R$ 119.034,93
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$ 198.391,56 e o lance mínimo de R$ 119.034,93. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa aquisição ainda mais atraente. É fundamental, no entanto, que o arrematante esteja ciente da necessidade de regularização da matrícula, uma vez que o imóvel está em nome de terceiros. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão em Embu-guaçu, observando tendências de valorização e demanda por imóveis. Além disso, considerar a possibilidade de reformas ou melhorias nas residências pode aumentar significativamente o valor de revenda. Abaixo, apresento um plano de ação:

PassoAção
1Participar do leilão e arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
2Contratar um advogado especializado para auxiliar na regularização da matrícula.
3Realizar uma avaliação do imóvel para identificar possíveis melhorias.
4Implementar reformas que possam aumentar o valor de mercado.
5Monitorar o mercado para decidir o melhor momento para revender.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.034,93. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cipó em Embu-guaçu/SP. A região de Cipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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