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Edificação 150m² em Terreno de 190m² em Vilhena/RO , Assentamento Urbano Da Assosete , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Vilhena/RO!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma propriedade com potencial de valorização. Com uma edificação de 150m² e terreno de 190m², localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. Considere a regularização da área do terreno e da construção para maximizar o valor de mercado. Uma análise detalhada do edital e da matrícula é recomendada para entender todas as nuances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vilhena/RO apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 84.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente se considerarmos a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e prazos. A matrícula deve ser analisada para verificar a situação legal completa do imóvel, especialmente as observações sobre a construção não registrada e a divergência na área do terreno.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Dado que a construção não está registrada e há divergência na área do terreno, é fundamental orçar os custos e o tempo necessários para regularizar essas pendências. Isso impactará diretamente o custo total do investimento e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 84.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00, o investidor deve definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. A preferência por lances à vista pode ser um fator a considerar, mas a opção de parcelamento é um diferencial importante.
  • Pesquisa de Mercado Local: Entender o valor de mercado de imóveis similares na região de Vilhena/RO é essencial. Isso ajudará a determinar se o valor final de aquisição (incluindo regularizações) será competitivo.
  • Considerar o Momento do Leilão: As datas de encerramento do 1º e 2º leilões (30/10 e 13/11/2025) são importantes. Se o imóvel não for arrematado em nenhuma dessas praças, pode haver uma nova opo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Assentamento Urbano Da Assosete em Vilhena/RO. A região de Assentamento Urbano Da Assosete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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