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Edificação com piscina em Balneário Alegria , Alegria , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guaíba!
Descubra esta edificação com aproximadamente 343,71m² de área construída, incluindo uma piscina privativa, situada em um amplo terreno de 1.221m². Localizada na Av. Liberdade, nº 714, no charmoso Balneário Alegria, esta propriedade oferece conforto e espaço para você e sua família. Ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais promissoras do Rio Grande do Sul. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 535.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado. A área construída de 343,71m² e o terreno de 1.221m² oferecem um bom espaço, e a presença de piscina é um diferencial atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui 4 ciclos de lances, com o primeiro lance mínimo em R$ 535.000,00 e a avaliação em R$ 1.070.000,00. Dado que o imóvel está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (03/11/2025) é o momento ideal para iniciar a oferta.
  • Recomendo monitorar de perto os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo inicial, para garantir a aquisição. A estratégia de parcelamento é um grande atrativo e deve ser considerada na sua capacidade de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada: Calcule sua capacidade de pagamento da entrada de 25% (R$ 133.750,00) e das parcelas mensais (aproximadamente R$ 13.375,00 para 30 meses, considerando o lance mínimo).
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora não haja informações sobre a situação de ocupação, uma visita prévia pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e o potencial de valorização.
  3. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno, e esteja pronto para agir na primeira praça.

Este imóvel, com sua localização privilegiada e condições de pagamento flexíveis, tem grande potencial para valorização, seja para moradia ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alegria em Guaíba/RS. A região de Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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