Escritório 87m² com 2 vagas, 7º andar, locado
Vila Azevedo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.116.977,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Coelho Lisboa, nº 442, Tatuapé, São Paulo/SP
Área:
87m²
Vagas:
2
Descrição
Este escritório comercial possui 87m² de área útil no 7º andar do Edifício Los Angeles Offices Center, com duas vagas de garagem vinculadas, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado no bairro Tatuapé, São Paulo. O imóvel está atualmente locado para uma empresa de remoções e auto socorro, o que garante uma renda imediata para investidores interessados em imóveis comerciais com ocupação ativa. A matrícula está registrada no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, conferindo segurança jurídica à aquisição.
O imóvel possui identificação municipal e está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza o investimento. A possibilidade de lances parcelados antes da abertura da praça pode facilitar a negociação para compradores com diferentes condições financeiras.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.116.977,65 | - |
| 2ª Praça |
18/09/2025
às 14:00
|
R$ 670.186,59 |
-40%
Economia de
R$ 446.791,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -212.184,74 (-19.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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