Escritório 87m² com 2 Vagas na Lapa - São Paulo
Jardim Briquet, Itapevi - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 470.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Cerro Cora - nº 1208 - Cj.21, Lapa - São Paulo – SP, CEP 05061-200
Área:
87m²
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este escritório localizado na Lapa, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 87m² e 2 vagas, é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. O Centro Comercial Mirante da Lapa, onde o imóvel está situado, é uma referência na região, próximo ao metrô e com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade. O valor de avaliação é de R$ 470.000,00, e o imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata. Além disso, a possibilidade de financiamento com outros bancos amplia as opções de aquisição. O IPTU e o condomínio são valores que devem ser considerados, mas a localização e a estrutura do imóvel compensam esses custos. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 17:00
|
R$ 470.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.900,00 (35.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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