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Escritório Mobiliado com 257m² e 4 Vagas no Itaim Bibi , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

257m²

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este escritório no Itaim Bibi é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço pronto para uso. Com 257m², 4 vagas de garagem e 3 banheiros, o imóvel é ideal para empresas de médio a grande porte. A localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo garante fácil acesso a clientes e fornecedores. O imóvel está mobiliado e pronto para uso, o que significa que você pode começar a operar imediatamente, economizando tempo e recursos. Além disso, a possibilidade de financiamento com outros bancos amplia as opções de aquisição. O IPTU e o condomínio são valores a serem considerados, mas a valorização do imóvel na região pode compensar esses custos. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode ser o novo lar da sua empresa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a sua localização estratégica no Itaim Bibi, eu recomendaria aguardar a próxima praça de leilão, que está programada para o dia 30 de setembro de 2025. O valor atual de R$ 3.500.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é importante monitorar o interesse do mercado e as propostas recebidas. A área de 257m² e a infraestrutura já pronta para uso são atrativos que podem justificar um investimento a longo prazo. Além disso, a possibilidade de financiamento com outros bancos pode facilitar a aquisição. É fundamental também considerar o valor do IPTU e do condomínio, que somam R$ 32.500,00 anuais, ao planejar o fluxo de caixa. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro realizar uma análise de mercado para entender a demanda por espaços comerciais na região e, se possível, realizar melhorias que possam aumentar o valor do imóvel. Uma estratégia de marketing eficaz pode ajudar a atrair inquilinos ou compradores potenciais, caso decida não utilizar o espaço para sua própria empresa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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