Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Centro Histórico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaço Comercial com 10,15m² em Edifício Garagem , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.15m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Adquira um espaço comercial estratégico no Edifício Garagem Santa Rita, com 10,15m² de área privativa. Localizado em uma área de grande circulação, este imóvel é ideal para pequenos negócios, escritórios ou como investimento para locação. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do edifício garantem valorização e potencial de retorno. Não perca a chance de fazer parte deste mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 18.450,00
Economia: R$ 18.450,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este espaço comercial, com 10,15m², localizado no Edifício Garagem Santa Rita em imóveis de leilão em Porto Alegre, apresenta um valor de lance inicial de R$ 18.450,00 e um lance mínimo de R$ 36.900,00. A avaliação deste imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado consideravelmente superior.

Considerando que o leilão é judicial (Justiça Federal), é crucial analisar o edital para entender todas as condições de pagamento e possíveis ônus remanescentes. A descrição indica que o bem será entregue livre de ônus, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital para verificar todas as cláusulas, custos adicionais (taxas, impostos) e prazos.
  • Pesquisa de Mercado: Investigue o valor de aluguel de espaços similares na região da Praça Dom Feliciano e do Edifício Garagem Santa Rita. Verifique também o valor de venda de imóveis comerciais na área para ter uma noção do potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui quatro ciclos. O lance inicial é de R$ 18.450,00, mas o lance mínimo para o primeiro ciclo é de R$ 36.900,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores, onde lances inferiores podem ser aceitos, especialmente se não houver lances no valor mínimo nos primeiros ciclos. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro ciclo.
  • Custo de Ocupação: Verifique o valor do condomínio e IPTU, se aplicável, para calcular o custo total de manutenção do imóvel.
  • Potencial de Reforma/Adaptação: Avalie se o espaço necessita de alguma reforma ou adaptação para torná-lo mais atrativo para locação ou para o tipo de negócio que se pretende instalar.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.900,00 e da 2ª praça é de R$ 18.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita