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Terreno Amplo em Anchieta/ES , Icaray , Anchieta - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Buaiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anchieta/ES! Este terreno oferece uma localização privilegiada, com acesso à Rua do Icaray e vista para a Lagoa de Icaray. Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. A proximidade com a lagoa e a área de expansão da cidade tornam este imóvel um ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:10
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Anchieta/ES, com avaliação de R$ 300.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o potencial de desenvolvimento da região. A localização, com acesso à Rua do Icaray e vista para a Lagoa de Icaray, é um diferencial significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é uma análise minuciosa do edital, com foco especial na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA". Compreender as regras e prazos é crucial para evitar surpresas e garantir a participação no leilão.
  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia em 17/11/2025 às 14:10, com a segunda praça em 19/11/2025 às 14:10. Dado que não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja outros interessados na primeira. No entanto, é importante monitorar a movimentação e, se houver pouca concorrência, considerar um lance na primeira praça para garantir a aquisição.
  • Formas de Pagamento: O edital indica que o pagamento é à vista e não permite carta de crédito. Há uma opção de parcelamento em até 4x, mas com regras específicas a serem consultadas no edital. Para um investimento mais seguro, o pagamento à vista é preferível para evitar juros e garantir a posse imediata do imóvel.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área limitada pela Rua do Icaray e a Lagoa de Icaray sugere um potencial para empreendimentos imobiliários, turísticos ou de lazer. A proximidade com a lagoa pode ser um atrativo para projetos voltados ao ecoturismo ou residências de alto padrão.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Anchieta/ES, focando em terrenos na região da Lagoa de Icaray. Entender os preços de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento é funda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anchieta/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Buaiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anchieta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anchieta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anchieta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anchieta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anchieta no edital oficial. Imóveis de leilão em Anchieta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Icaray em Anchieta/ES. A região de Icaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anchieta. Confira outros imóveis em leilão em Anchieta.
Para participar de leilões de imóveis em Anchieta/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anchieta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anchieta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anchieta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anchieta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anchieta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anchieta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anchieta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anchieta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anchieta/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anchieta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anchieta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anchieta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anchieta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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