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Espaçoso Terreno de 1.500m² em Área Verde, Ideal para Construção , Jardim Algarve , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Este terreno de 1.500m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com localização estratégica em uma área residencial em crescimento, ele permite o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais de alto potencial. A área ampla facilita a construção de imóveis modernos, com possibilidade de subdivisão para maximizar retornos.
Além disso, a proximidade de serviços urbanos e o baixo custo inicial em relação à avaliação tornam-no atraente para diversificação de portfólio. Considere a valorização futura devido ao desenvolvimento local, tornando-o uma escolha sólida para longo prazo.

  • Ideal para construção sustentável
  • Potencial para aluguel ou venda rápida

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 389.769,82
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 233.861,89
Economia: R$ 155.907,93
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 77.953,96
Economia: R$ 155.907,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.500m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial da primeira praça em R$ 389.769,82, considerando-o como ponto de entrada viável, mas monitoraria se o leilão avança para a segunda ou terceira praça para potencialmente arrematar por R$ 233.861,89 ou até R$ 77.953,96, dependendo da concorrência. Isso minimizaria o investimento inicial e maximizaria o retorno.

Em seguida, eu conduziria uma due diligence completa, verificando os débitos como o IPTU de R$ 264.639,66 para garantir que todos os custos sejam contabilizados no orçamento total. Como o imóvel está livre de encargos significativos além do IPTU, eu planejava alocar recursos para quitar esses débitos imediatamente após a arrematação, evitando complicações futuras.

EtapaAção
1Monitorar leilão e ofertar na segunda praça
2Realizar due diligence
3Desenvolver o terreno

Para o desenvolvimento, eu consideraria subdividir o terreno em lotes menores para venda ou construir unidades residenciais, dado o tamanho. Utilizando a área total de 1.500m², eu projetaria um layout que maximize o uso do espaço, como

  • Áreas verdes para atrair compradores ecologicamente conscientes
  • Infraestrutura básica para aumentar o valor
Isso poderia incluir parcerias com construtoras locais para reduzir custos. Eu também analisaria o mercado de leilão em Cotia para prever demanda, visando um retorno em 2-3 anos através de revenda ou aluguel, com base na avaliação de R$ 779.539,64 como referência para precificação. Por fim, eu garantiria conformidade com regulamentações locais para evitar atrasos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.769,82 e da 2ª praça é de R$ 233.861,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Cotia/SP. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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