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Parte Ideal de Terras em Belo Horizonte , Vila Olhos D'Água , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte, com uma vasta área de 5.000m². A localização privilegiada no bairro Olhos D'Água, aliada à possibilidade de aquisição de parte ideal, sugere um potencial de valorização significativo. A descrição detalhada do processo de leilão na plataforma COMPREI, com opções de compra imediata ou proposta, oferece flexibilidade ao investidor. A estrutura de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna o investimento mais acessível. Recomenda-se uma análise aprofundada do processo judicial associado para entender quaisquer particularidades e garantir a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a natureza da oferta como 'Parte Ideal de Terras', a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem fundamentada. A avaliação de R$ 20.000.000,00 e o lance inicial de R$ 10.000.000,00 indicam um ativo de alto valor, possivelmente com grande potencial de desenvolvimento ou valorização imobiliária.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Tipo de Imóvel: Terreno com área de 5.000m², localizado em imóveis de leilão em Belo Horizonte/MG. A informação de 'Parte Ideal' é crucial e requer uma análise detalhada da matrícula do imóvel para entender a fração ideal e a existência de outros coproprietários.
  • Localização: O bairro Olhos D'Água em Belo Horizonte é uma área em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização futura. É essencial pesquisar o zoneamento e o plano diretor da região para identificar os usos permitidos e as restrições de construção.
  • Processo Judicial: O número do processo (00365838920054013800) e a vara judicial (01ª Vara Federal de Execução Fiscal e extrajudicial - BELO HORIZONTE) são informações vitais. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e processual para analisar a fundo o processo, verificar a regularidade da venda, a existência de ônus, dívidas ou litígios pendentes que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel.

Estratégia de Investimento:

A decisão de participar do leilão deve ser baseada em uma análise completa dos seguintes pontos:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imperativo realizar uma due diligence rigorosa, incluindo a análise da matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.), e o processo judicial em si. A informação sobre a 'Parte Ideal' exige uma compreensão clara da fração que será adquirida e dos direitos e deveres associados aos demais coproprietários.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Olhos D'Água em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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