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Esquina com Casa e Galpão em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

819.8m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José/SC! Dois terrenos em localização privilegiada no distrito de Barreiros, com área total de 819,80 m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A propriedade conta com uma casa de alvenaria e um galpão, oferecendo flexibilidade para projetos de construção ou reforma. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este imóvel um excelente ativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.134.484,12
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 578.586,90
Economia: R$ 555.897,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel, com dois terrenos totalizando 819,80 m² em imóveis de leilão em São José/SC, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar em uma área em desenvolvimento.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 14:00 com valor de R$ 1.134.484,12. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/12/2025 às 14:00 com valor de R$ 578.586,90. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 49% em relação à 1ª praça), tornando-a a opção mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a estrutura existente (casa e galpão não averbados), o foco principal seria a regularização e averbação dessas construções. Após a averbação, o imóvel poderia ser:

  • Valorizado para venda: Com as construções regularizadas, o valor de mercado tende a aumentar.
  • Utilizado para locação: A casa e o galpão poderiam gerar renda passiva.
  • Demolido para novo empreendimento: Dependendo do zoneamento e do mercado local, a construção de um novo projeto imobiliário (residencial ou comercial) poderia ser mais lucrativa.

Próximos Passos:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Barreiros, São José/SC, para confirmar o potencial de valorização após a regularização.
  2. Consulta ao Zoneamento: Verificar as leis de zoneamento municipal para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  3. Orçamento para Regularização: Obter orçamentos para os custos de averbação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.134.484,12 e da 2ª praça é de R$ 578.586,90. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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