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Loja em Construção com 480m² na Av. Barão Homem de Melo , Nova Granada , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

480.05m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma loja em construção em uma localização privilegiada na Av. Barão Homem de Melo, nº 2.690, em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG.
Com 480m² de área privativa e 4 vagas de garagem, este imóvel oferece grande potencial de valorização e rentabilidade.
Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 17:00
Valor: R$ 5.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:30
Valor: R$ 5.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Loja em Construção na Av. Barão Homem de Melo

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em fase de construção, o que permite uma potencial valorização significativa até a conclusão.

Análise e Estratégia:

Praça Ideal para Lances: Considerando o lance inicial de R$ 5.700.000,00 na 1ª praça e 2ª praça, e a ausência de lances atuais, a estratégia seria aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o valor não seja alcançado na primeira. No entanto, a data de encerramento é 12/11/2025 às 17:00, o que indica que a 1ª praça ainda está ativa ou foi recentemente encerrada. Se o leilão estiver ativo, a 1ª praça é a data de encerramento. Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça se torna a data de encerramento. Dada a informação de 'Lance atual: R$ 5.700.000,00' na 1ª praça, é provável que haja disputa ou que este seja o lance inicial. A recomendação seria monitorar de perto o encerramento da 1ª praça e estar preparado para ofertar na 2ª praça se o valor não for satisfatório ou se houver possibilidade de deságio.
Potencial de Mercado: A área construída de 480m² em uma avenida de grande circulação como a Barão Homem de Melo sugere um alto potencial de valorização. Após a conclusão da obra, o imóvel pode ser comercializado ou alugado por um valor significativamente superior ao lance inicial, dependendo do acabamento e das condições do mercado imobiliário local.
Utilização do Imóvel:

As 4 lojas em construção na Av. Barão Homem de Melo oferecem diversas possibilidades:

  • Venda após conclusão: Finalizar a construção com acabamentos de qualidade e vender as lojas por um valor de mercado superior.
  • Locação: Alugar as l...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Granada em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
    Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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