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Fazenda com 232,40 hectares, área mecanizada e mata, topografia plana , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Sulina com 232,40 hectares em apartamentos leilão em Brasnorte/MT

Esta propriedade rural possui uma área total de aproximadamente 232,40 hectares, sendo cerca de 179 hectares de mata de porte médio do bioma cerrado e 53,40 hectares de área mecanizada com pastagem. A topografia é relativamente plana, facilitando o uso agrícola e pecuário.

Localização e Infraestrutura:
- Próxima à Rodovia BR 364, pavimentada, garantindo acesso facilitado.
- Próxima à rede de energia elétrica e linha de ônibus regular.
- Estrada de acesso com cascalhamento, porém com trechos arenosos em períodos chuvosos.
- Área banhada pelo Rio Papagaio e cercada com arame liso e palanques de madeira.

Condições de venda:
O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital.

Esta fazenda é ideal para investidores interessados em propriedades rurais com potencial para agricultura, pecuária ou preservação ambiental, dada a diversidade de áreas de mata e pastagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:00
Valor: R$ 3.935.337,07
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.967.668,54
Economia: R$ 1.967.668,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Fazenda Sulina, apartamentos leilão em Brasnorte/MT:

Considerando a avaliação de R$ 3.935.337,07 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 1.967.668,54, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em propriedades rurais de médio porte. A fazenda possui uma área total de 232,40 hectares, com predominância de mata nativa e área mecanizada para pastagem, o que permite múltiplas possibilidades de uso.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo ao lance mínimo da segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total232,40 hectares
Área de Mata179 hectares
Área Mecanizada53,40 hectares
TopografiaRelativamente plana
LocalizaçãoPróxima à BR 364, energia elétrica e transporte
Valor AvaliaçãoR$ 3.935.337,07
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 1.967.668,54

Para o uso, sugiro:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar o estado da infraestrutura e acesso, especialmente em períodos chuvosos.
  • Considerar o potencial para pecuária extensiva ou agricultura, aproveitando a área mecanizada.
  • Estudar a possibilidade de manejo sustentável da área de mata, que pode agregar valor ambiental e econômico.
  • Planejar o investimento inicial para melhorias na estrada de acesso e cercas, garantindo melhor logística.
  • Avaliar o mercado local para venda de produtos agrícolas ou pecuários, visando retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificação em ativos rurais, com potencial de valorização e uso múltiplo da terra. A possibilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.935.337,07 e da 2ª praça é de R$ 1.967.668,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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