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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3930000m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Esta fazenda de 393 hectares em imóveis de leilão em Brasnorte/MT representa um investimento estratégico com altíssimo potencial produtivo. Com 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, o imóvel é ideal para expansão de atividades agropecuárias, seja para grãos ou pecuária de corte. A localização privilegiada, com acesso pela BR 364, facilita o escoamento da produção. O solo Latossolo Vermelho Distrófico, embora necessite de manejo adequado devido à fertilidade natural, oferece excelente potencial de desenvolvimento com as técnicas corretas. A infraestrutura de energia elétrica e a proximidade com armazéns de grãos e outras grandes propriedades rurais indicam um ecossistema favorável ao agronegócio. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.981.353,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Fazenda Boa Esperança - imóveis de leilão em Brasnorte/MT

Este imóvel, com 393 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores do agronegócio. A divisão de 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal sugere uma estrutura pronta para exploração pecuária ou para conversão em áreas de cultivo de grãos, dada a natureza do solo Latossolo Vermelho Distrófico, que, apesar de exigir manejo específico para otimizar a fertilidade, é conhecido por sua profundidade e boa drenagem.

Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento:
  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 17.962.707,09 e o lance mínimo de R$ 8.981.353,54, a primeira praça (10/10/2025) oferece um desconto considerável de aproximadamente 50%. No entanto, para maximizar a oportunidade e potencialmente adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, seria prudente aguardar a segunda praça (20/10/2025), onde o lance mínimo é de R$ 8.981.353,54. Esta estratégia visa obter um desconto maior sobre o valor de avaliação, mitigando riscos e otimizando o retorno sobre o investimento.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator extremamente atrativo, pois reduz a necessidade de capital inicial e melhora o fluxo de caixa do investidor. Recomenda-se planejar a entrada e as parcelas futuras com base nas projeções de receita da propriedade.
  • Desenvolvimento da Propriedade: O foco inicial deve ser a análise detalhada do solo e a implementação de um plano de manejo para correção de fertilidade e otimização das pastagens. A área de reserva legal deve ser mantida em conformidade com a legislação ambiental. A proximidade com infraestrutura logística, como a BR 364 e armazéns de grãos, é um diferencial competitivo para a comercialização da produção.
  • A...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.981.353,54 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
    Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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