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Fazenda Esmeralda com 1.020 hectares, casa sede e barracão , Mundo Novo (distrito) , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -142% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Esmeralda com 1.020,32 hectares em MT, ideal para cultivo de soja e milho.
Com aproximadamente 503 hectares abertos para lavouras e cobertura mista de vegetação nativa, a propriedade conta com poço artesiano, bomba d'água e caixa de 10.000 litros, além de um barracão de madeira de 150 m² e casas para funcionários, embora estas necessitem de reformas. O acesso é feito por estrada de terra em boas condições, facilitando o transporte e logística. A fazenda está localizada a cerca de 96 km do município de apartamentos leilão em Brasnorte, no distrito de Mundo Novo, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento agrícola sustentável e produtivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 37.095.659,05
2ª Praça Encerrado
Data: 19/06/2025 16:00
Valor: R$ 18.547.829,50
Economia: R$ 18.547.829,55
3ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta fazenda apresenta uma excelente oportunidade para diversificação e expansão no setor agrícola, especialmente para culturas como soja e milho, que são altamente demandadas no mercado. Considerando o valor inicial do lance de R$ 18.547.829,50 e o desconto de 50% sobre a avaliação, o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, que é a atual e ativa, para avaliar possíveis reduções no lance mínimo e negociar condições de pagamento facilitadas, como a entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, conforme as regras do CNJ e CPC.

O plano de ação incluiria:

  • Visita técnica detalhada: Avaliar o estado das construções, especialmente o barracão e as casas de funcionários, para estimar custos de reforma.
  • Estudo de viabilidade agrícola: Confirmar a qualidade do solo e potencial produtivo das áreas abertas para soja e milho.
  • Planejamento financeiro: Considerar o parcelamento oferecido para otimizar o fluxo de caixa e buscar financiamentos agrícolas, se possível.
  • Logística e infraestrutura: Avaliar o acesso por estrada de terra e possíveis melhorias para facilitar o escoamento da produção.

Esta fazenda, com sua localização estratégica e potencial produtivo, pode ser um ativo valioso para investidores que buscam retorno sustentável no agronegócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.095.659,05 e da 2ª praça é de R$ 18.547.829,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Mundo Novo (distrito) em Brasnorte/MT. A região de Mundo Novo (distrito) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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