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Fazenda com 232,40 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2324000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta fazenda de 232,40 hectares em leilao com descontos em Brasnorte/MT, com potencial para exploração agrícola e pecuária. A propriedade conta com áreas de cerrado e pastagem, além de ser banhada pelo Rio Papagaio, garantindo recursos hídricos essenciais. A localização próxima à BR-364 e a infraestrutura básica da região oferecem vantagens logísticas.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca essa chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.989.379,31
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:A Fazenda Sulina, com seus 232,40 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores do agronegócio. A topografia plana e a presença do Rio Papagaio são fatores cruciais para o desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias. A proximidade com a BR-364 facilita o escoamento da produção, um ponto forte para a rentabilidade.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (12/12/2025), onde o lance mínimo será menor. Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de valorização. A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.
Desenvolvimento do Imóvel:Após a aquisição, recomenda-se um estudo detalhado do solo para otimizar o uso das áreas de cerrado e pastagem. A área mecanizada pode ser expandida ou adaptada para culturas específicas de acordo com a demanda do mercado. A infraestrutura de cercas e o acesso à água são pontos positivos que podem ser aproveitados. Um plano de negócios focado em produção de grãos ou pecuária extensiva seria promissor. A análise do processo judicial (1001335-40.2019.8.11.0050) é fundamental para entender quaisquer pendências legais que possam impactar o uso ou a valorização do imóvel.
Riscos e Mitigação:O principal risco identificado é a condição da estrada de acesso em períodos chuvosos, que pode dificultar a logística. Investir em melhorias no acesso pode ser considerado. A dependência do índice de correção IPCA para o parcelamento deve ser monitorada. A análise completa do edital e da matrícula do imóvel é indispensável para mitigar riscos jurídicos e operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.989.379,31. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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