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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3930000m²

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra o potencial desta vasta fazenda de 393 hectares em leilão de imóveis em Brasnorte/MT. Com aproximadamente 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, esta propriedade oferece um solo Latossolo Vermelho Distrófico com relevo plano e suavemente ondulado, ideal para a expansão da pecuária e agricultura de grãos.

Localizada estrategicamente com acesso pela BR 364 (KM 1014), a fazenda está a apenas 116 km da cidade, com infraestrutura de energia elétrica e estradas vicinais transitáveis durante todo o ano. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam terras produtivas em uma região com vocação agropecuária consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 17.962.707,09
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
Economia: R$ 8.981.353,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade excepcional para investidores do agronegócio, especialmente considerando a vasta área de 393 hectares e o potencial produtivo mencionado. A fazenda, localizada em leilão de imóveis em Brasnorte/MT, possui características de solo e relevo favoráveis à agricultura e pecuária, com 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, seria prudente aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 8.981.353,54.
  • Potencial de Valorização: A região de Brasnorte/MT tem demonstrado crescimento no setor agropecuário. Investir em uma propriedade com essa dimensão e características pode gerar valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver investimentos em melhorias e expansão das áreas produtivas.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de Mercado e Viabilidade: Realizar um estudo aprofundado sobre os preços de terras na região, custos de produção para grãos e pecuária, e a demanda por produtos agrícolas locais.Considerar a proximidade de centros de escoamento e a infraestrutura logística.
2Planejamento de Investimento: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando a possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses para o restante).É crucial ter capital de giro para as despesas operacionais e possíveis benfeitorias.
3Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica à propriedade para avaliar in loco as condições do solo, cercas, fontes de água e infraestrutura existente.A descrição menciona a necessidade de verificar quem u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.962.707,09 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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