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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,430% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Brasnorte/MT!
Explore o vasto potencial desta fazenda de 393 hectares, ideal para quem busca expandir suas operações agrícolas ou de pecuária.
Com aproximadamente 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, esta propriedade oferece um solo Latossolo Vermelho Distrófico com relevo plano e suavemente ondulado, perfeito para o cultivo de grãos e a criação de gado.
A infraestrutura inclui acesso facilitado pela BR 364 e estradas vicinais transitáveis, além de energia elétrica.
Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.981.353,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 100975, uma fazenda com 393 hectares em leilão de imóveis em Brasnorte/MT, com valor de avaliação de R$ 17.962.707,09 e lance mínimo de R$ 8.981.353,54, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial significativo para o agronegócio.

Considerando que o leilão está em fase de venda direta com múltiplos ciclos, e que o status atual é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar o último ciclo de venda direta, que se encerra em 04/12/2025 às 16:00 horas. Isso permite observar a movimentação de lances e, se necessário, fazer uma oferta mais assertiva, aproveitando a possibilidade de lances inferiores à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar diariamente a evolução dos lances e as condições de venda até a data de encerramento do último ciclo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de Brasnorte/MT, considerando o tipo de solo, topografia, infraestrutura e potencial produtivo (grãos e pecuária).
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de investimento para potencializar a produção, como a implementação de novas pastagens, aquisição de gado, maquinário agrícola, e custos operacionais.
  • Negociação: Estar preparado para fazer uma oferta competitiva no último ciclo, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, mas também o potencial de retorno do investimento. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 vezes) é um fator positivo a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Due Diligence: Verificar a documentação do imóvel (CRI nº 3.418), a situação fundiária e ambiental, e confirmar a descrição do acesso e das características do solo e relevo.

A fazenda possui um grande potencial para exploração agrícola e pecuária, com solo Latossolo Vermelho Distrófico e relevo plano a suavemente ondulado. A ár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.981.353,54 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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