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Fazenda com 73,88ha em Pompéu/MG , Pompéu , Pompéu - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Jonas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

738816m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pompéu/MG!
Esta fazenda de 73,88 hectares representa um excelente investimento no setor agropecuário. Com potencial para diversas atividades, a propriedade oferece uma vasta área para exploração.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:15
Valor: R$ 741.542,97
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:15
Valor: R$ 741.542,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda com 73,8816 hectares em leilões em Pompéu/MG, apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça. A avaliação de R$ 1.483.085,94 e o lance mínimo de R$ 741.542,97 na primeira praça indicam um valor de mercado potencialmente atrativo após a aplicação do desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial Produtivo: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de Pompéu/MG. Investigar os preços de terras similares, o potencial de rentabilidade para diferentes culturas agrícolas ou pecuárias (soja, milho, gado, etc.) e a infraestrutura local (acesso a estradas, disponibilidade de água, energia elétrica).
  • Visita Técnica Detalhada: Caso seja possível, agendar uma visita técnica à propriedade para avaliar a qualidade do solo, a topografia, a presença de recursos hídricos (nascentes, rios, poços), a condição das cercas e benfeitorias existentes (se houver). A descrição atual não menciona construções, o que pode ser um ponto a ser verificado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (ITR), manutenção, e potenciais investimentos em infraestrutura ou maquinário, caso sejam necessários para o uso pretendido.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão oferece um desconto significativo na segunda praça, pode ser estratégico aguardar essa fase para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros interessados e estar preparado para agir caso o lance mínimo da primeira praça já represente uma excelente oportunidade.
  • Análise Jurídica: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não haja pendências legais ou restrições de uso que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jonas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 741.542,97 e da 2ª praça é de R$ 741.542,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pompéu em Pompéu/MG. A região de Pompéu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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