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Fazenda Rural com 67.84 hectares em Pompéu/MG , Zona Rural , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

678410m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta fazenda de 67.84 hectares em leilao com descontos em Pompéu/MG, com 14.43 hectares de terras de cultura e 53.40 hectares de campos. Localizada na Fazenda Palestina, esta propriedade oferece um potencial imenso para desenvolvimento agrícola ou pecuário. A matrícula 11869 do CRI de Pompéu/MG detalha a área, e o leilão judicial oferece condições atrativas. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:15
Valor: R$ 1.899.548,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio. A vasta extensão de 67.84 hectares, dividida entre terras de cultura (14.43 ha) e campos (53.40 ha), sugere um alto potencial para atividades agrícolas diversificadas ou para pecuária extensiva.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.899.548,00. Dado o valor e a natureza do imóvel (fazenda), é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Com um desconto de 20%, o lance mínimo seria de aproximadamente R$ 1.519.638,40. Esta praça é mais indicada para aquisição, pois o desconto já é considerável e o risco de perder o imóvel é menor.
  • 3ª Praça: Não há informações sobre desconto adicional, mas pode ser uma opção caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial detalhada ao imóvel. Avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, currais, acesso à água, benfeitorias), o potencial de cultivo e a topografia é crucial.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de leilao com descontos em Pompéu/MG com características semelhantes. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  3. Planejamento de Uso: Definir o tipo de atividade a ser desenvolvida: cultivo de grãos, pastagem para gado de corte ou leite, reflorestamento, ou até mesmo um projeto de turismo rural, dada a beleza cênica que fazendas costumam oferecer.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (ITR), manutenção, e os investimentos necessários para iniciar a operação desejada.
  5. Estratégia de Lance: Preparar-se par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.899.548,00 e da 2ª praça é de R$ 1.519.638,40. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Pompéu/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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