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Fazenda Primavera V - Área Rural em Nova Maringá - MT , Residencial Lisboa , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

10168457m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em área rural!
Esta fazenda, com uma vasta extensão de mais de 1 milhão de metros quadrados, representa um potencial significativo para diversos tipos de empreendimentos agrícolas ou de exploração de recursos naturais.
A localização estratégica em Nova Maringá, MT, aliada à sua grande área, a torna ideal para projetos de grande escala, como agronegócio, reflorestamento ou até mesmo desenvolvimento imobiliário rural.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui um processo judicial em andamento que pode ser vantajoso para o arrematante, com responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos e quitação de débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:06
Valor: R$ 29.086.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a propriedade rural em questão, com uma área expressiva de 1.016.8457 hectares, a estratégia de investimento deve ser focada na maximização do potencial produtivo e na mitigação dos riscos associados à sua condição atual.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise de Viabilidade e Due Diligence Aprofundada:

  • Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial minuciosa para avaliar a topografia, qualidade do solo, infraestrutura existente (cercas, currais, benfeitorias), disponibilidade e qualidade de água (rios, nascentes, poços), e a vegetação atual.
  • Análise de Solo e Clima: Consultar órgãos como a Embrapa ou empresas especializadas para entender o potencial agrícola e de pecuária da região, considerando culturas e raças mais adequadas.
  • Estudo de Zoneamento e Legislação Ambiental: Verificar as leis ambientais locais e federais, o zoneamento agrícola e as restrições de uso da terra para garantir a conformidade e evitar passivos ambientais futuros.
  • Análise dos Processos Judiciais: Dada a menção a processos de Recuperação judicial e Execução de Sentença, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e empresarial analise detalhadamente os autos (Proc. N? 1046631-73.2023.8.11.0041 e Proc. N? 1000481-59.2023.5.02.0033) para entender os riscos, prazos e possíveis desdobramentos para o arrematante. A cláusula 4.12 do edital sobre desocupação e a responsabilidade do vendedor pela evicção (cláusulas 4.8 a 4.10) devem ser compreendidas em sua totalidade.

2. Estratégia de Arrematação:

  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, a área é o principal fator. Comparar com transações recentes de propriedades rurais na mesma região de Mato Grosso, considerando características...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.086.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Residencial Lisboa em Sinop/MT. A região de Residencial Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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