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Fazenda rural com casa sede, curral e poço artesiano , Não Informado , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Sapé de Baixo com 938.715m²
Esta propriedade rural localizada em leilão de imóveis em Caldas Novas-GO é composta por duas matrículas anexadas, totalizando uma área de 938.715 metros quadrados (aproximadamente 93,87 hectares).

Características principais:
  • Casa sede, curral, energia elétrica e poço artesiano.
  • Relevo predominantemente acidentado, ideal para criação de gado.
  • Pequena área destinada à plantação agrícola, com capim braquiária formado.
  • Imóvel cadastrado no INCRA, com diversas hipotecas registradas em favor do Banco do Brasil.

Localização e acessos:
Situada a cerca de 14 km do Fórum de Caldas Novas, com coordenadas aproximadas de latitude -17.7230879 e longitude -48.5274742.

Valor de avaliação: R$ 4.693.575,00, calculado a R$ 5,00 por metro quadrado.

Esta fazenda representa uma oportunidade para investidores interessados em propriedades rurais com infraestrutura básica e potencial para atividades agropecuárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 4.693.575,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Fazenda Sapé de Baixo:

Considerando a avaliação oficial de R$ 4.693.575,00 e a área total de 938.715 m², esta propriedade rural apresenta um valor por metro quadrado bastante competitivo para o mercado de leilão de imóveis em Caldas Novas-GO. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor da avaliação, o que indica que o investimento inicial será significativo, porém alinhado ao valor de mercado.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão, marcado para o mesmo dia com horário posterior, pode oferecer condições mais vantajosas, inclusive com possibilidade de lances inferiores ao valor da avaliação, desde que não sejam vil.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total938.715 m² (93,87 hectares)
Valor avaliaçãoR$ 4.693.575,00
Lance inicialR$ 4.693.575,00
Incremento mínimoR$ 50.000,00
Praças do leilão1ª: 16/09/2025 09:00
2ª: 16/09/2025 11:00

Além disso, o imóvel possui benfeitorias importantes como casa sede, curral, energia elétrica e poço artesiano, o que agrega valor e facilita a exploração agropecuária imediata.

Recomendo também verificar a situação dos ônus e hipotecas registradas, pois existem diversas pendências com o Banco do Brasil e outros credores, o que pode impactar o processo de aquisição e regularização do imóvel.

Por fim, considerando a possibilidade de parcelamento do pagamento em até 30 vezes com entrada mínima de 25%, o investidor pode planejar o fluxo financeiro para aquisição, aproveitando as condições oferecidas pelo leiloeiro.

Em resumo, este imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.693.575,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Caldas Novas/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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