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Fração de campo com 29has - Conceição , 1° Subdistrito De Pampeiro , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

290000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta fração de campo de 29 hectares em casas de leilão em Sant'ana Do Livramento/RS oferece um potencial significativo para desenvolvimento rural ou para quem busca um refúgio no campo. A propriedade conta com infraestrutura básica, incluindo uma casa de alvenaria com 6 peças, instalações para gado e um galpão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 11:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio ou para quem busca um refúgio rural. A área de 29 hectares oferece espaço para diversas atividades, como pecuária ou agricultura. A presença de uma casa de alvenaria com 6 peças, instalações para gado e um galpão já é um diferencial, permitindo o início das operações com menor necessidade de investimento inicial em infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terras na região de casas de leilão em Sant'ana Do Livramento/RS, focando em propriedades com características semelhantes. Investigar o valor de mercado para arrendamento de terras rurais na área para potenciais fontes de renda passiva.
  • Avaliação da Infraestrutura Existente: Contratar um engenheiro agrônomo ou especialista em propriedades rurais para avaliar o estado atual das construções e instalações, identificando necessárias reformas ou melhorias.
  • Definição de Uso: Com base na análise de mercado e na vocação da região, definir o melhor uso para a propriedade: pecuária (criação de gado), agricultura (culturas específicas da região), ou até mesmo turismo rural, explorando a beleza natural da área.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Caso haja necessidade de financiamento adicional, explorar linhas de crédito rural disponíveis.
  • Regularização e Averbação: Dada a observação sobre as benfeitorias estarem dentro de uma área maior adquirida por terceiros, é crucial verificar a matrícula do imóvel (R-9-41.084) e buscar a regularização da posse ou delimitação clara da área de 29 hectares para evitar conflitos futuros.

A avaliação de R$ 600.000,00 para 29 hectares, com infraestrutura básica, parece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro 1° Subdistrito De Pampeiro em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de 1° Subdistrito De Pampeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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