Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sant'ana Do Livramento/RS Ver leilões no bairro Cerro Do Caqueiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 6.000m² em área rural , Cerro Do Caqueiro , Sant'ana Do Livramento - RS

Ver mais imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira parte ideal de um vasto terreno de 6.000m² em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS, com potencial para diversos projetos.
Localizado estrategicamente na BR-158, próximo à COBEC (Porto Seco), esta área rural oferece uma excelente base para empreendimentos.
Aproveite a chance de investir em uma região com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 186.719,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma área rural com grande potencial, especialmente considerando a área total de 20.000m² e a parte ideal de 6.000m² disponível. A localização na BR-158, próxima ao Porto Seco, sugere um potencial logístico e de desenvolvimento futuro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 09/03/2026 às 10:00. Dado que o valor de lance inicial é de R$ 186.719,64 e o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 373.439,28, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, assumindo que o primeiro leilão não atinja o lance inicial. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento é um atrativo significativo. O pagamento exige 25% à vista, mais R$ 104.345,18 para cobrir débitos trabalhistas, com o saldo restante parcelado em até 59 vezes. Caso o valor da arrematação ultrapasse a dívida executada de R$ 11.917.767,62, o excedente deverá ser pago integralmente à vista. Esta condição exige um planejamento financeiro detalhado.
  • Potencial de Valorização: A área, atualmente com árvores (eucaliptos) e sem benfeitorias, pode ser explorada para diversos fins, como agronegócio, reflorestamento, ou até mesmo desenvolvimento imobiliário, dependendo da legislação local e do plano diretor. A proximidade com a infraestrutura de transporte (BR-158) e logística (Porto Seco) é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (CRI nº 30.813), do edital completo e da avaliação. Verificar a situação legal, restrições de uso do solo, e quaisquer outros ônus não mencionados.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos simil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.719,64 e da 2ª praça é de R$ 373.439,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cerro Do Caqueiro em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Cerro Do Caqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita