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Fração Ideal de Imóvel Urbano com Construção , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais! Adquira uma fração ideal de um imóvel urbano com construção, localizado em uma área promissora. Este lote oferece uma excelente relação custo-benefício, com potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário estratégico. A área construída, destinada a residência, encontra-se em bom estado de conservação, com potencial para reformas e valorização. Não perca a chance de fazer parte deste mercado em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.253,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 60.126,50
Economia: R$ 60.126,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais. Dada a natureza de 'fração ideal', a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São José dos Pinhais, com foco na Colônia Afonso Pena. Comparar o valor da avaliação com o valor de mercado para identificar o potencial de lucro.
  • Segunda Praça: A primeira praça tem o valor de R$ 120.253,00. A segunda praça, com início em 09/12/2025, oferece o bem por um valor não inferior a 50% da avaliação, ou seja, R$ 60.126,50. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de avaliação e o valor do débito.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de registro de matrícula e eventuais custos de reforma. O valor do débito de R$ 50.835,77 também deve ser considerado no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se a intenção for revenda, planejar reformas estratégicas que agreguem valor. Se a intenção for locação, analisar a demanda por imóveis na região e o valor de aluguel praticado.
  • Due Diligence: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a aquisição ou o valor do imóvel. A penhora e a indisponibilidade mencionadas devem ser compreendidas em sua totalidade.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na Segunda Praça):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.253,00 e da 2ª praça é de R$ 60.126,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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