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Frações Ideais em Prédio Comercial com Vagas de Garagem , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

35

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma fração ideal em um prédio comercial em casas de leilão em Brasília. Com 14,35% de participação, o comprador terá acesso a 35 vagas de garagem e a áreas comuns do edifício, como elevadores e escadas. A localização na Asa Norte, uma das áreas mais valorizadas da cidade, garante um fluxo constante de clientes e visitantes. É importante ressaltar que o imóvel pode necessitar de reformas, especialmente na fachada e na estrutura, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao investimento. O comprador deve estar ciente das responsabilidades que vêm com a aquisição, incluindo a regularização de pendências e a divisão de áreas comuns. Este é um investimento que pode gerar retorno significativo, especialmente com a valorização do mercado imobiliário em Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização e a estrutura do prédio. A primeira ação seria realizar uma análise detalhada das condições do imóvel, especialmente em relação à necessidade de reformas. Com a fração ideal de 14,35%, o comprador deve planejar como maximizar o uso dessa área, considerando a possibilidade de locação das vagas de garagem, que são um ativo valioso na região. Além disso, é crucial verificar a situação legal do imóvel e as pendências que podem existir, como dívidas de IPTU ou condomínio, que podem impactar o retorno do investimento. Uma estratégia seria negociar com o coproprietário para adquirir a totalidade do imóvel, caso isso seja viável, o que aumentaria o controle sobre a propriedade e as receitas geradas. O valor de proposta de R$15.000.000,00 deve ser avaliado em relação ao potencial de valorização do imóvel e ao retorno esperado. Acompanhar o mercado imobiliário local e as tendências de valorização na Asa Norte pode oferecer insights valiosos para a tomada de decisão. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a análise cuidadosa das condições do imóvel, a gestão das responsabilidades legais e a exploração das oportunidades de geração de receita.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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