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Galpão amplo com 579m² privativos e 835m² total , Jardim Danfer , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

835m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área total de 835 m² e área privativa construída de 579,01 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem ou produção. Localizado em Jardim Danfer, leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel oferece excelente potencial para negócios que necessitam de infraestrutura robusta. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. O imóvel está situado em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso a vias principais e centros comerciais.


Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, garantindo previsibilidade nos custos operacionais. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, assegurando transparência jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.283.952,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em imóveis comerciais, este galpão apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo de 52,13% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 1.283.952,52 e a área construída de 579,01 m², o investimento pode ser altamente rentável para empresas que necessitam de espaço para logística, armazenamento ou produção.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar as condições estruturais do galpão e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Considerar a aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças subsequentes.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades comerciais que demandem grande área, aproveitando a localização estratégica em leilão de imóveis em São Paulo.
  • Verificar a possibilidade de locação do galpão para empresas do setor logístico ou industrial, garantindo fluxo de caixa constante.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investidor deve dispor de recursos próprios para a compra. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que facilita a segurança jurídica da operação.

AspectoDetalhes
Área Total835 m²
Área Construída579,01 m²
Valor AvaliaçãoR$ 2.682.000,00
Valor MínimoR$ 1.283.952,52
Praça do Leilão1ª Praça - 02/09/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.283.952,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Danfer em São Paulo/SP. A região de Jardim Danfer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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