Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
12730.17m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este galpão em imóveis de leilão em Rio Branco/AC oferece uma vasta área de terreno com 12.730,17m² e uma área construída de 1.480,84m², estrategicamente localizado próximo à BR-364. Ideal para logística, indústria ou desenvolvimento de novos projetos. A localização privilegiada e a grande extensão territorial abrem um leque de possibilidades para maximizar o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um ativo com enorme potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 08:04
Encerrado
R$ 2.204.389,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 08:04
Valor:R$ 2.204.389,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O galpão em imóveis de leilão em Rio Branco/AC, com área de terreno de 12.730,17m² e área construída de 1.480,84m², apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando sua localização próxima à BR-364. A área construída, embora considerável, pode ser um ponto de partida para expansão ou modernização, dependendo do uso pretendido. O valor de avaliação de R$4.408.779,00 e o lance inicial de R$2.204.389,50 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o mercado local apresentar demanda por este tipo de infraestrutura.
1. Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário industrial e logístico em Rio Branco/AC. Analisar a demanda por galpões, os valores de aluguel praticados na região e a concorrência. Identificar quais tipos de negócios seriam mais beneficiados pela localização e infraestrutura oferecida.
2. Análise da Estrutura Existente: Avaliar o estado de conservação da área construída. Verificar a necessidade de reformas, adaptações ou ampliações. Considerar a possibilidade de otimizar o espaço para diferentes finalidades, como armazenamento, produção ou distribuição.
3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se aplicável, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, respeitando o lance mínimo. No entanto, se a avaliação do potencial de retorno for muito alta, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado, mas com cautela para não pagar um valor acima do mercado.
4. Plano de Negócios: Com base na pesquisa de mercado, desenvolver um plano de negócios detalhado. As opções podem incluir:
Alugu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC
O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.204.389,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Floresta Sul em Rio Branco/AC. A região de Floresta Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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